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                          来源:大河网  作者:   发表时间:2019-09-15 20:54:05

                          4年来首次:香港中环超甲级写字楼租金按季度下跌0.4% #标题分割#资料图:香港中环街头。记者张炜摄  戴德梁行香港董事总经理萧亮辉表示,因中资企业在港扩充步伐减慢,以致中环区写字楼租金在上季度横行,平均每平方英尺租金录得139.1元(港币,下同)。中环超甲级写字楼租金更按季度回落0.4%,至每平方英尺165.2元,为2014年第3季度以来首次下跌。  至于整体写字楼平均每平方英尺租金则录得77.1元,按季度微升0.2%,升幅为2016年第3季度以来最慢,反映租金或将见顶。  展望年内走势,他表示,实际走势要视乎中资机构扩充情况,但不少地区的待租率仍处于低水平。  以中环为例,首季度待租率按季度下跌至5.1%,超甲级写字楼的待租率更只有4.1%,在供应如此紧张的情况下,租金可望平稳发展。然而,2019年首季度九龙东待租率按季度上涨2个百分点至15.3%,料区内租金有一定压力。  零售商铺方面,戴德梁行执行董事及香港商铺部主管林应威表示,访港旅客数字增加,加上高铁及港珠澳大桥的启用,明显利好尖沙咀及旺角零售区,首季度平均每平方英尺租金分别约1686及560元,按季度增长1.1%及2.6%,升幅高于铜锣湾的0.6%,预计尖沙咀及旺角上半年租金升幅可达1%至3%。

                          老电影机里 有我童年光影记忆#标题分割#  半个多世纪过去了,保存到现在实为不易,若不收藏起来就太可惜了。朱江说。看着老电影机一台台老去,一台台报废,朱江义无反顾地加入到了老电影机收藏和修复的行列中。从2014年修复了第一天电影机后,朱江开始疯狂地收集老电影机。那年九月,朱江在杭州办事过程中,碰巧遇到一位收旧货的老人正在砸一个老电影放映机,想把上面的铝壳取下。朱江当即救下了这台老电影放映机。通过查阅资料,他发现这个放映机竟是长江老五四1954年,中国仿造的前苏联乌克兰16毫米胶片放映机。长江老五四是新中国最早的一批放映机,数量非常少,深受电影发烧友的追捧。  在朱江的电影机展示馆里,收藏着近百台各类经典放映机,比如具有前苏联血统的长江5202、投产仅持续几个月的井冈山104,还有163和103等机型,每一台都记录了不同时代的电影情怀。前几年,全国各地不少老影院倒闭,一般会对音响等设备进行变卖,他们出售的音响设备不仅效果好,而且价格便宜,朱江常去购买。朱江还利用网络在全国各地淘宝贝。  前不久,朱江在微信群里得知甘肃敦煌有一些老电影的胶片,他立即联系微信好友购置下这批胶片。几年下来,朱江已花费20余万元收藏了100多台电影放映机和100多部老电影胶片。如今,朱江还计划在村里利用文化礼堂开展各种活动,让更多的青少年了解中国电影的历史。未来,他还想建一座更大规模的私人电影博物馆。编辑:宋彬彬

                          编辑:xiexingpu

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